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      土地租賃合同范本【2021最新版】

      土地租賃合同范本【2021最新版】
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      土地租賃合同范本【2021最新版】

      甲方(出租方):_________________________________________________

      出租代表:_________________________________________________

      地址:_________________________________________________

      聯系電話:_________________________________________________

      乙方(承租方):_________________________________________________

      法人代表:_________________________________________________

      公司地址:_________________________________________________

      聯系電話:_________________________________________________

      為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范土地管理和承租方經營行

      為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、

      法規和政策規定,經公開協商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償

      的原則,簽訂本合同,共同信守。

      律師注:2020年5月28日,十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》,

      自2021年1月1日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權

      法、侵權責任法、民法總則同時廢止。(刪除)

      第一條 租賃位置和面積

      甲方租賃給乙方的耕田土地位于 田,共計 畝,四至界限方位如下:

      東起:_________________________________________________,

      西至:_________________________________________________,

      北至:_________________________________________________,

      南至:_________________________________________________。

      具體面積、位置以合同附圖為準。

      附圖已經甲乙雙方簽字確認。

      第二條 耕田土地用途

      土地用途:耕田土地租賃期內,乙方可以自由選擇生態養殖項目經營為主。

      第三條 租賃期限

      租賃期限為 10 年,自 2019 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 30 日止,租賃期限內耕田土地經營使用權屬乙方,所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整,另行議定。如需續租,甲乙雙方應重新商定續租事宜。

      第四條 租賃費用和支付方式

      (1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝 元/年

      從第二年開始每年累計遞增 %

      第1年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第2年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第3年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元

      第4年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第5年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第6年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第7年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第8年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第9年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      第10年 :租賃費用為每畝 元/年共計: 畝人民幣 元(大寫: 元)

      本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節假日順延)前

      (2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準,甲方收取租金后,開具收據,如乙方需要發票的,稅點由乙方負責。履約保證金

      (3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬元,本協議終止后在結清乙方應付甲方費用的情(大寫:元)況下,15日內由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金,乙方有違法約定情形之一導致合同解除的,則甲方不退保證金,情況嚴重可追究乙方法律責任。

      第五條 甲乙雙方的權利和義務

      (一)甲方的權利和義務

      1、甲方對所租耕田土地擁有所有權,并使乙方取得土地承包使用經營權。

      2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監督,保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。

      3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

      4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產的行為。

      5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用,在合同約定期內,甲方不得提高租賃費用。

      6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

      7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格 %,保證在村內無償使用通往承租地的道路,損壞應給于修復及賠償。

      8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理權,包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。

      9、甲方不得在合同履行期內重復發包該耕田地塊, 在租賃期限內,如因承包范圍出現耕田土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失嚴重,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無法無理干擾。

      10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。

      (二)乙方的權利和義務

      1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經營所承包的耕田土地。

      2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經營和收益權,任何單位和個人不得干涉,所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

      3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養殖、生活設施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

      4、乙方有權在租賃期內對所租賃的耕田土地進行基本改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權。

      5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的耕田土地有繼續租賃的優先權。

      6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

      7、乙方的項目經營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產生影響村民生活的其它生態環境污染。

      8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。

      9、租賃合同結束后,乙方負責將稻田內的雜物清理走,并把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態),如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態),乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態)費用及沒收履約保證金。

      第六條 合同的轉包

      在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

      第七條 合同的變更和解除

      1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

      2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

      3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

      4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。

      第八條 違約責任

      1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

      2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金當年度租金,并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。

      第九條 合同糾紛的解決辦法

      在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

      第十條 合同的生效

      本合同經甲乙雙方簽章后生效。

      第十一條 其它事項

      1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具

      有同等法律效力。

      2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

      出租方: (以下簡稱甲方)____________

      代表人:____________

      聯系手機:____________

      甲方(簽蓋):____________

      承租方: (以下簡稱乙方)____________

      代表人:____________

      聯系手機:____________

      乙方(簽蓋):____________

      簽訂時間:____________________________________

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      農村土地租賃合同范本
      土地租賃合同樣本
      國有土地租賃
      引用法條:
      [1]《中華人民共和國土地管理法》
      [2]《中華人民共和國合同法》
      特邀律師:

      北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份; 團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。列舉部分典型案例如下: 師律師,15011257495: 師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。 列舉代理的部分典型案件如下: 1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。 2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件 3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案 4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案 5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書; 6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆 遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等 7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案 8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案 9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案 10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案 11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案 12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案 13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件 14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案 15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。 16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強 制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。 17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。 18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持; 19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償 20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人 民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。 21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。 22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。 23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。 24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

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