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      把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續

      來源:華律網整理 2021-01-29 7808 人看過
      在生活持續的進行的時候,在我們不可預估的事物發生的時候,或許我們會因為某件事,而將房屋轉交給一個和我們沒有血緣關系的人,那么在我國法律中,有沒有法律條文規定的內容就是把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續?華律網小編悉心為您整理了以下資料,快來和小編一起學習相關的法律知識吧。

      把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續(《合同法》有效期限截止于2020年12月31日)

      一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書。

      二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。

      三、辦理公證。房屋贈與必須辦理公證。

      四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

      五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。

      如何撤銷房屋贈與

      在房屋產權沒有發生轉移之前,贈與人有權撤銷贈與。如果房屋產權已轉移,那么,無權再收回房屋。如果房屋產權還沒有轉移,又沒有經過公證,那么,贈與人有權申請撤銷贈與,要求返還房產。贈與人撤回權制度的置疑與辨正

      《合同法》第一百八十五條 【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

      第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

      具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

      最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

      《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

      第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

      經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

      小編的總結到此為止,如果你對這方面還有更多問題,歡迎來華律網進行咨詢,華律網提供專業法律咨詢服務,由專業的律師團隊為您解答你的疑惑。

      聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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      鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

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      高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作二十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、勞動仲裁、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如勞動、債務)等等。詳細>>

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        依據《民事訴訟法司法解釋》的規定,贈與合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地,如果沒有約定時,贈與標的是不動產的,不動產所在地是合同履行地。

      • 金錢贈與合同可撤銷嗎

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        贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產的權利轉移之前撤銷,而且經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同是不能撤銷的。

      • 房產無償贈與期間可否買賣

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        不能的。無償將房屋贈與親屬的,辦理了產權登記后,房屋的所有權以生轉移,房屋歸親屬所有,受贈人有權買賣合同,但贈與人無權買賣。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

      • 夫妻贈與合同如何有效

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        依據《民法典》的規定,夫妻之間贈與財產簽訂贈與合同時,行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗,具有法律效力。

      • 贈與房產要過多久才能買賣

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        民法典規定,房屋買賣后,受贈人辦理房屋過戶登記取得房屋所有權后,可以隨時買賣房屋。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

      • 依據《民法典》的規定,贈與可以附義務。所以贈與人可以在贈與合同中約定居住權。居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

      • 依據《民事訴訟法司法解釋》的規定,贈與合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地,如果沒有約定時,贈與標的是不動產的,不動產所在地是合同履行地。

      • 財產是可以贈予給其他人的,在做財產贈予的時候,一般需要和對方簽訂贈與合同。這個贈與合同原則上來說是無償贈與,當然也可以在合同里面寫贈予的條件規定。那么房屋贈與合同是什么呢,華律網小編整理了如下的內容給大家做參考。

      • 贈與是取得財產所有權的重要方式,財產贈與的,要簽訂贈與合同,贈與合同生效后,財產贈與行為才具有法律效力的。但并不是所有財產都可以贈與的,那么民法典土地贈與合同有沒有效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

      • 財產所有人可以將財產贈與他人的,贈與財產要簽訂贈與合同或者協議,而贈與人可以在合同中附義務的,房屋是常見的贈與財產之一,那么贈與協議確認房屋所有權怎樣才會生效?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

      • 如果贈與合同有約定的,約定地為合同履行地,如果沒有約定的,贈與不動產的,不動產所在地為合同履行地。贈與動產的,動產交付地為合同履行地。合同約定履行地點的,以約定的履行地點為合同履行地。

      • 民法典中沒有具體規定贈與合同丟失是否要聲明無效,對于這個問題要視情況而定,如果合同存在無效的情形,那么就可以主張合同無效,如果沒有的話,則不可以主張合同無效。

      主任律師

      高源律師

      私人財富的守護者,家庭和睦的保護人

      18514478837

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      高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。

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