<li id="fjsdm"><acronym id="fjsdm"></acronym></li>
    1. <th id="fjsdm"></th>
      搜索 咨詢
      我的位置:首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 繼承編 > 法定繼承 > 房子繼承權公證新規定

      房子繼承權公證新規定

      來源:華律網整理 2021-01-29 5183 人看過
      在一個人死亡之后,他留下的財產會被繼承人繼承,那么哪些人會有繼承權,有繼承權的一定是法定繼承人嗎。如果有遺囑的會按照遺囑繼承嗎,遺囑一定要經過公證才可以使用嗎。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

      房子繼承權公證新規定(《繼承法》有效期限截止于2020年12月31日)

      1、繼承公證

      到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,申請人應當提供下列資料:

      (1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

      (2)被繼承人遺留的財產證明,如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的,須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;

      (3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

      (4)親屬關系證明(表格可在公證處網站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明);

      (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經公證的委托書。

      (6)公證員認為應當提供的其他證明材料。 如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明,并經中國法律服務(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應經我國駐該國使領館認證。

      2、申請免稅

      根據財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規定,房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人可以申請免征營業稅和不征個人所得稅,根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。申請免稅需到深圳地稅局,具體需要攜帶的資料:

      (1)繼承人身份證復印件

      (2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明

      (3)房地產證(若房產證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產證復印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經辦人簽章)

      (4)繼承權公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內公證書)

      (5)如果繼承人未滿18周歲需提供監護權公證書

      3、登記過戶

      到房地產權登記中心辦理房地產繼承的登記過戶,需提供的材料:

      (1)繼承人身份復印件;

      (2)房地產證;

      (3)繼承權公證書;

      (4)地稅局的減免稅批復。

      最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

      第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:

      (一)第一順序:配偶、子女、父母;

      (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

      本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

      本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

      本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

      etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要寫遺囑的也是可以的,如果遺囑不進行公證也能夠使用,但是進行公證的遺囑更具有法律效力,如果沒有遺囑的就按照法定繼承順序進行繼承,這個時候需要辦手續即可。以上就是相關回答,如果有其他法律問題你可以咨詢華律網的律師。

      聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

      延伸閱讀:
      房產遺囑繼承:未經公證房產無法過戶
      部分遺囑繼承人放棄繼承 遺產該如何分配
      遺囑繼承及遺囑的形式
      特邀律師:
      姚平律師 13810464759

      姚平律師,北京元甲律師事務所婚姻家事部主任律師,服務離婚人數超過10000人以上,著有《家和律師說家事》,每年舉辦《天賦密碼沙龍》幾十場,通過分析雙方的性格及化解家庭矛盾,成功為眾多家庭挽回幸福溫馨的家!也幫助近萬當事人從不幸的婚姻中解脫出來,并保障應有的合法權益!  姚平律師團隊是北京婚姻家事律師領域著名的律師團隊之一,快速離婚,起訴離婚,協議離婚,遺產繼承以及和解不離婚服務范圍廣泛,在財產分割,房產分割,夫妻共同債務認定,孩子撫養權爭取,離婚過錯賠償等問題上有充分的技巧和成功案例,幫助過眾多當事人在對方轉移財產,出軌離婚,家暴離婚等不利條件下,爭取到合法權益,深受客戶依賴, 在多年的離婚案件過程中,憑借經驗豐富,專業過硬和團隊協作辦案贏得當事人的一至好評,案件和解率達70%以上,客戶贈予錦旗、獎杯400多個,是你訴松離婚,婚姻家事矛盾調解的優選律師團隊!詳細>>

      在線咨詢
      鄭祥律師 13811663507

      鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

      在線咨詢
      高源律師 17610336998

      高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作二十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、勞動仲裁、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如勞動、債務)等等。詳細>>

      在線咨詢
      • 民法典遺產房屋不繼承可否處分

        2021-09-22198 人看過

        依據《民法典》的規定,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。而不動產物權是以登記為準的,所以未繼承房屋的,未取得房屋所有權,不能處分房屋。

      • 民法典中辦房產繼承要等公告期多久

        2021-09-22116 人看過

        法律中并沒有規定辦房產繼承的公告期,并不是一定需要公告。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

      • 城市子女如何繼承農村宅基地

        2021-09-21150 人看過

        宅基地是無法進行繼承的,由此城市子女不能繼承農村宅基地。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

      • 繼承權幾年就自動放棄了

        2021-09-21107 人看過

        繼承權不會因時間而自動放棄,如果有遺囑,通常是按照遺囑的內容來進行繼承的,受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示,到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

      • 遺囑大于保險法定繼承嗎

        2021-09-20187 人看過

        如果有遺囑存在的,遺囑繼承優于保險法定繼承。自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

      • 依據《民法典》的規定,叔叔從小就送養,如果叔叔和收養人形成收養關系的,和生父母的父母子女關系就消除。所以在法定繼承的情況下,對父母遺產沒有繼承權。

      • 遺囑不算法定繼承,二者性質不同,遺囑是指繼承人按照被繼承人生前訂立的遺囑進行繼承的情形,而法定繼承是按照法律規定的順序、時間進行繼承的情形。

      • 子女可以放棄繼承父親的財產。依照《民法典》規定,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,做出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。

      • 沒有扶養贍養關系的子女沒有繼承權。繼父母與繼子女之間如果沒有扶養關系的話,就沒有法定的繼承權,除非是遺囑繼承。與繼父母有扶養關系的繼子女對繼父母的遺產享有繼承權,因為有扶養關系的繼子女與繼父母之間形成了法律上的擬制血親關系。

      • 在現實生活中,夫妻離婚是很常見的行為。夫妻離婚時,如果自愿離婚并且就相關問題協商一致的,可以簽訂離婚協議書,辦理離婚登記手續,民法典中夫妻離婚怎樣指定繼承權的?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

      • 繼承權是我國公民非常重要的民事權利之一,遺產繼承的方式有法定繼承、遺囑繼承等,沒有遺產的情況下,一般是按法定的方式繼承遺產,民法典中代位繼承是不是僅發生在法定繼承中?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

      • 在現實生活中大家應該都知道遺產繼承的方式是有很多種的,其中一種就是屬于遺囑繼承。對于遺囑繼承的話是可以指定繼承人的,那么關于民法典規定遺囑繼承人是否可以不是直系親屬呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

      冷靜期過后離婚需要帶戶口本去民政局嗎

      王薇娜律師42分鐘前回復:

      冷靜期后,雙方同意離婚的,可帶上戶口本,結婚證,身份證,離婚協議等,前往民政局辦理,若未協商一致的,可能需要法院訴訟。

      查看更多

      主任律師

      高源律師

      私人財富的守護者,家庭和睦的保護人

      18514478837

      高源律師

      主任律師

      18514478837

      高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。

      生三胎怎么處理

      生三胎怎么處理?超生三胎罰款嗎?超生罰款不交有什么后果?我國全面實施三孩政策后,生育三孩就不算超生了,那么生育后社會撫養費還要交嗎?...詳細>

      查看更多 查看更多
      分享到
      微博
      QQ空間
      微信
      快速咨詢在線專業律師 3分鐘快速回復