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      房產買賣糾紛

      房屋買賣合同,是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經濟適用房、房改房,農村房屋等各類合法性質的房屋。

      辦事指南

      華律網房產買賣糾紛欄目為您提供房產買賣糾紛相關內容及相關法律援助,同時我們提供專業房產買賣糾紛律師在線進行免費答疑解惑,及時為您解答房產買賣糾紛相關問題.

      • 民法典房屋買賣是否包括樓梯間的買賣

        2021-08-30 131人看過

        依據《商品房銷售管理辦法》的規定,進行房屋買賣時,只會對業主個人的房屋進行買賣,而樓梯間屬于公共部分,不是業主個人的房屋,所以房屋買賣不包括樓梯間。

      • 繼承人是否有權解除房屋買賣合同

        2021-08-30 176人看過

        依據《民法典》的規定,房屋買賣合同一方當事人死亡后,如果出現法定解除情形或者繼承人和另一方當事人協商一致的,繼承人作為有權解除房屋買賣合同的。

      • 民法典五證不全的房屋買賣合同是否有效

        2021-08-28 121人看過

        依據《民法典》的規定,買賣沒有五證的房屋,不能辦理登記的,除法律另有規定或者當事人另有約定外,不影響房屋買賣合同的效力,買賣合同自成立時生效。

      • 夫妻一方簽訂的房屋買賣合同是否有效

        2021-08-28 145人看過

        依據《民法典》的規定,夫妻一方對共同房屋進行買賣,簽訂房屋買賣合同后,如果合同是夫妻雙方真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。

      • 民法典中房屋買賣合同主要義務怎么認定

        2021-08-26 126人看過

        依據《民法典》的規定,簽訂房屋買賣合同后,房屋買賣合同主要義務,要按賣方和買方進行認定。購房者的主要義務是支付購房款,而賣方主要義務是交付房屋,協助辦理過戶登記。

      • 房屋買賣協議未過戶是否有效

        2021-08-25 145人看過

        根據民法典規定,買賣協議未過戶不會影響買賣合同的效力,買賣合同自合同成立時生效。如果房屋在過戶登記時出現錯誤的,權利人、利害關系人可以申請更正登記,登記機關根據實際情況確定是否予以更正。

      • 民法典有合同糾紛的房子可以買賣嗎

        2021-08-25 170人看過

        依據《城市房地產管理法》的規定,有合同糾紛的房屋,如果權屬存在爭議;未依法登記領取權屬證書;共有房地產,未經其他共有人書面同意等情形,不能轉讓該房屋。

      • 有房屋買賣合同能否認定所有權

        2021-08-25 158人看過

        依據《民法典》的規定,房屋物權的設立是以登記為準,所以只有房屋買賣合同,不能確認房屋所有權。如果就房屋所有權產生爭議的,可以持房屋買賣合同等證據,主張房屋所有權。

      • 房屋買賣合同雙方免責指哪些

        2021-08-24 136人看過

        房屋買賣合同違約責任免責事由有:對于因不可抗力導致的房屋買賣合同不能履行的,應當根據不可抗力的影響程度,部分或全部免除有關當事人的責任。其他法定免責事由:守約一方未采取適當措施,導致損失擴大的,債務人對擴大的損失部分免責。此外,當事人還可協議約定其他免責事由,但必須符合我國相關法律法規的規定。

      • 房屋買賣債權屬于擔保物權嗎

        2021-08-22 186人看過

        依據《民法典》的規定,擔保物權是為債務履行提供擔保物而設立的,擔保權人對擔保物有優先受償權。如果房屋合同的債權,是抵押擔保物而設立的,屬于擔保物權。

      • 民法典不需中介房屋買賣如何過戶

        2021-08-21 119人看過

        依據《契稅暫行條例》的規定,進行房屋買賣交易時,不通過中介的,買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,買受人要在10天內繳納契稅,取得完稅憑證后,申請辦理房屋過戶登記。

      • 1

        依據《民法典》的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。所以要確定二手房的產權,可以到不動產登記部門查詢產權信息。

      • 2

        民法典規定,購買安置房時,需要當事人簽訂房屋買賣合同,按合同約定支付購房款,繳納相關稅費后,辦理過戶登記,房屋交易就完成。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

      • 3

        依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,拆遷房屋時拆遷部門會進行產權調查,所以買賣房屋未過戶的,買受人一定要明確自己才是房屋的實際所有人,這樣才能取得經濟補償。

      • 4

        在現實社會中有很多的房屋是屬于小產權房,對于這樣的房子一般來說是沒有房產證明的。但是很多人想要買這樣的房子,因為小產權房是比較便宜的,那么民法典小產權房屋買賣是否需要交更名費呢?下面就由華律網小編為大家解答。

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        買賣二手房時,買賣雙方要簽訂買賣合同。而房屋是屬于不動產,房屋所有權是以登記為準的,所以買賣房屋要辦理房屋物權登記才取得房屋所有權,那么民法典中二手房買賣辦理房產證多長時間?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

      • 6

        在現實社會中對于安置房大家應該都知道的,購買這樣的房子相對來說是比較實惠的,但是購買安置房必須要符合相關的條件才可以的,面對這樣的情況,那么在民法典中安置房出售需要手續是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

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        在現實生活中購買房屋時,開發商會向購房者收取定金,而收取定金后,開發商要出具收據給購房者,有些開發商出具收據后不簽訂購房合同的,買房只有收據沒有合同要如何處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

      • 8

        我們都知道稅收在市場經濟當中是作為調節經濟的杠桿,以及衡量經濟是否健康的重要標準而存在的,它就是現代政府的血液,所有的公共設施建設都來自于納稅人的稅收,所以大部分經濟活動的來往都需要交涉,以維護國家的公共設施建設,那么,資產拍賣是否需要繳納稅款?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

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        隨著經濟的發展,很多地方都開始開發建房子,幾乎已經到了人手都會有一套房子的小康社會,但是盡管人們的生活越來越好面對高額的房子還是大部分人無法全額購買房子,一般都會去銀行按揭貸款,總所皆知,按揭貸款需要抵押,辦理按揭貸款通常以所購的財產作為抵押物,因為按揭貸款一般時間較長,銀行為了規避風險都會要求用戶辦理抵押手續。買房子按揭貸款通常會用房產證做抵押,但是這也是...

      房屋面積怎么計算

      住宅套內使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不包括...詳細>

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